Immobilien im Nord-Osten Hamburgs, im angrenzenden Schleswig-Holstein (Stormarn) sowie Mecklenburg-Vorpommern
Seit 1991 über 1000 zufriedene Kunden
Allgemeine ortsübliche Konditionen		Vollständige AGB
MIETE:  Bei Vertragsabschluß entstehen für den Mieter einmalig folgende Kosten:  COURTAGE: 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. = 2,38 Nettokaltmieten;  KAUTION: 3 Nettokaltmieten (sofern beim entsprechenden Wohnungsangebot nicht anders vermerkt).
KAUF:  Bei Vertragsabschluß entstehen für den Käufer einmalig folgende Kosten:  COURTAGE: 5,25% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. = 6,25 % des Kaufpreises (sofern beim entsprechenden Wohnungsangebot nicht anders vermerkt). Weitere Kosten: Notarkosten, Finanzierungskosten, Grunderwerbssteuer
SCHÄTZUNG:  Kurzgutachten:  Das Kurzgutachten findet Anwendung z.B. als Grundlage für Verkaufsangebote, bei Beleihungen durch Banken und Wertermittlungen für Steuerbilanzen. Das Kurzgutachten unterscheidet sich zum Vollgutachten im wesentlichen dadurch, daß auf die vollständige Dokumentation der Wertansätze verzichtet wird. Die Kosten belaufen sich auf ca. 200 € netto bis zu einem Verkehrswert von 200.000 €.  Bei Erteilung eines Verkaufs- oder Vermietungsauftrages ist ein Kurzgutachten in der Beratung enthalten. Vollgutachten und Gerichtsgutachten Das Vollgutachten findet Anwendung z.B. bei An- und Verkauf, gerichtlichen Auseinandersetzungen, Erbauseinandersetzungen und Steuerstreitigkeiten. Gerichtsgutachten werden in Zusammenarbeit mit einem vereidigten Gutachter erstellt. Die Kosten für ein Vollgutachten orientieren sich i. d. R. an der Honorartafel nach § 34 HOAI (z.B. Wert 100.000 -> Kosten zwischen 543,00 und 910,00 *; Wert 250.000 -> 977,00 - 1.628,00 * (*abhängig vom Schwierigkeitsgrad)).
EINZELLEISTUNGEN  Inserate  Bei Einzelabrechnung von Leistungen gelten folgende Preise: Online-Anzeigen in Internet-Portalen: (Immonet.de, Immobilienscout24.de, Immowelt.de, Egato.de, Immonexus.de) Pauschal 10 EURO pro Objekt, Portal und Monat, Anzeigen in Printmedien: gemäß Nachweis (Abendblatt Fließsatz Mi/Sa-Kombi ca. 75,00 EUR, HASPA-Hamburger-Immobilien ca. 55 EUR) Besichtigungen mit Interessenten Mietinteressenten Wohnung: 20 EUR, Haus 30 EUR  Kaufinteressenten Wohnung: 25 EUR, Haus 40 EUR  (Pauschalen zzgl. An- und Abfahrtskosten - entfällt im Bereich Rahlstedt)                     Einholen von Bonitätsauskünften                                                                                                                                                                                                                Kostenersatz, z. B. HASPA  ca. 11 EUR, POSTBANK ca. 15 EUR                                                       Exposéerstellung (einmalig pro Auftrag) Vermietung: 30 EUR (Text-Beschreibung) 100 EUR (Text+Fotos) Verkauf:  58 EUR (Text-Beschreibung) 144 EUR (Text+Fotos) Bei Kombi-Aufträgen nur der Verkaufs-Satz.
IHR AUFTRAG  Vermittlungs-/Suchauftrag für Mieter/Käufer  Die Erteilung eines Vermittlungsauftrages kann mündlich erfolgen; die Daten werden mit einem Formular erfaßt und für die Dauer des Vermittlungsauftrages elektronisch gespeichert. Daten werden nur an den Vermieter bzw. Verkäufer weitergegeben, nach Rückfrage auch an Maklerkollegen. Bis zu einem erfolgreichen Nachweis einer Gelegenheit zum Abschluß eines Miet- bzw. Kaufvertrages entstehen dem Mieter/Käufer keine Kosten und danach auch nur im Falle einer Vereinbarung einer Mieter- bzw. Käufercourtage. Der Auftrag gilt b.a.w. unbefristet längstens bis zur erfolgreichen Vermittlung oder Widerruf. Vermittlungsauftrag für Vermieter/Verkäufer Die Erteilung eines Vermittlungsauftrages kann mündlich erfolgen; die Daten werden mit einem Formular erfaßt und für die Dauer des Vermittlungsauftrages elektronisch gespeichert. Bis zu einem erfolgreichen Nachweis einer Gelegenheit zum Abschluß eines Miet- bzw. Kaufvertrages entstehen dem Vermieter/Verkäufer in der Regel keine Kosten und danach auch nur im Falle einer Vereinbarung einer Vermieter- bzw. Verkäufercourtage. Sollte der Vermieter bzw. Verkäufer auf einer erheblich über dem Marktpreis liegenden Miet- bzw. Kaufpreisforderung bestehen, so wird ein Teil der zusätzlichen Vermarktungskosten anteilig vom Vermieter bzw. Verkäufer zu tragen sein; dieses wird in jedem Fall vor Auftragsausführung schriftlich vereinbart. Der Auftrag gilt unbefristet und endet mit erfolgreicher Vermittlung oder einseitiger Kündigung (mit einer Kündigungsfrist von 30 Tagen).
Alle Angebote sind freibleibend; Zwischenvermietung/-verkauf und Irrtum vorbehalten.
Alle Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt; dieser haftet bei unerlaubter Weitergabe der Information an Dritte für den Courtageanspruch bei Vertragsabschluß.
Mitglied im IVD Nord e. V. (vormals RDM)		www.hh-immo24.de
© 1997-2007 Carlsson Immobilien / HH-IMMO24.DE		Letzte Ergänzungen/Änderungen: 28. Juni 2007

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